南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告—經(jīng)營性用地
（2024年寧高出第05號）
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國土資源部令第39號）等法律、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)南京市高淳區(qū)人民政府批準,，南京市規(guī)劃和自然資源局高淳分局對下列國有建設(shè)用地使用權(quán)進行公開掛牌出讓,，地塊范圍內(nèi)原土地使用權(quán)同時收回?，F(xiàn)就有關(guān)出讓事項公告如下：
一,、 基本情況
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序號
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地塊編號
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地塊位置/名稱
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四至
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總用地面積（㎡）
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出讓面積
（㎡）
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出讓
年限
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規(guī)劃指標
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規(guī)劃用地
性質(zhì)
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容積率
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建筑高度
（m）
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建筑密度（%）
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綠地率
（%）
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1
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NO.高淳2024G15
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高淳區(qū)淳溪街道澄心西路以南、緯二路以北地塊
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東至經(jīng)一路,，
南至緯二路，
西至現(xiàn)狀,，
北至澄心西路,。
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40126.82
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40126.82
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50
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A31高等院校用地
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≤0.55
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≤35
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≤30
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≥35
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二、出讓價格
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地塊編號
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起始價（萬元）
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競買保證金（萬元）
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加價幅度（萬元）
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NO.高淳2024G15
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2170
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434
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50萬元或其整數(shù)倍
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三,、出讓條件
1,、本批次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準的詳細規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容,，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》（GB50180-2018）,、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94號）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標準有關(guān)規(guī)定,。
2,、本批次出讓地塊裝配式建筑要求以區(qū)產(chǎn)業(yè)辦相關(guān)要求為準，規(guī)劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎勵的容積率部分（含預(yù)制外墻水平截面積）,。
四,、交地條件
土地交付條件：凈地出讓，即地塊范圍內(nèi)房屋及建,、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪,，其余維持自然現(xiàn)狀。出讓范圍內(nèi)桿（高壓）管線,、電（光）纜等由受讓人按規(guī)定自行處置,。外部條件（道路、水,、電,、氣等）均以現(xiàn)狀為準,。
五、競買要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織,，除法律,、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競買,?？梢元毩⒏傎I，也可以聯(lián)合競買,，聯(lián)合競買的各方均須具備地塊競買條件（另有約定的除外）,。
受讓人如需變更受讓主體為項目公司的，應(yīng)在報名時提出申請,，在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成,、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標拍賣掛牌出讓結(jié)果,，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》,，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》,；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》,。
六、交易方式和時間
1.高淳區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓實施網(wǎng)上交易,。競買有資格審查要求的地塊請攜帶相關(guān)資料至高淳區(qū)淳溪街道寶塔路267號南京市規(guī)劃和自然資源局高淳分局206辦公室審核,。
2.有意競買者請于2025年1月6日至2025年1月13日16:00（報名截止時間），在工作日9:00至18:00期間可登錄 “高淳區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進行網(wǎng)上備案,、報名（網(wǎng)址：http://222.190.138.242:801/welcome.html）,。
3．同一出讓地塊有兩個或兩個以上競買人，且已有有效報價的,，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時競價,，限時競價時間為2025年1月15日上午9:30開始，以交易系統(tǒng)顯示的時間為準,。
七,、競得人確定
在掛牌時間截止（2025年1月15日上午9:30）時，地塊無人報名,，地塊流標,；地塊只有一家競買人報名，并有不低于起始價的有效報價,，該地塊在掛牌時間截止時即成交,；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊，競價最高者為競得人,。
八,、信用管理要求
1．競買人應(yīng)嚴格自律,，不得泄露報名及競買信息，對泄露相關(guān)信息影響土地市場秩序的,，將納入南京市土地市場信用管理,，限制參與南京市土地市場競買。
2．競得人資金來源與申報不符或違反規(guī)定的,，取消競得資格,，已交納的競買保證金不予退還；已簽訂出讓合同的,，經(jīng)批準收回土地使用權(quán),，所交納的定金不予退還；同時,，將競得人納入南京市土地市場信用管理,，限制參與南京市土地市場競買。
3．地塊開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生違約責(zé)任的,，除項目公司外，競得人須承擔(dān)主要責(zé)任,，項目公司產(chǎn)生失信行為的,，將納入南京市土地市場信用管理，限制參與南京市土地市場競買,。
4．對因工程質(zhì)量安全問題突出,、違反工程建設(shè)強制性標準、群眾投訴集中,、不認真履行保修責(zé)任等造成嚴重社會影響的競得人,，經(jīng)建設(shè)部門認定須聯(lián)合懲戒的，一并納入南京市土地市場信用管理,，限制參與南京市土地市場競買,。
九、成交手續(xù)辦理
競得人競買成功后,，須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載“南京市高淳區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓競得通知書”,，持“競得通知書”及報名資料原件及復(fù)印件在規(guī)定時間內(nèi)與出讓人辦理成交確認手續(xù)。競得人須在競得之日起3個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》,，并在簽訂《成交確認書》后3個工作日內(nèi)與南京市規(guī)劃和自然資源局高淳分局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，逾期不簽訂合同成交無效，競買保證金不予退還,。
十,、資金要求
1.競得人資金來源與申報不符或違反規(guī)定的，取消競得資格,，已交納的競買保證金不予退還,；已簽訂出讓合同的,，經(jīng)批準收回土地使用權(quán)，所交納的定金不予退還,；同時,，將競得人列入南京市土地市場誠信系統(tǒng)黑名單，一年內(nèi)競得人及其同一集團成員企業(yè)不得參加南京市土地市場公開競買,。
2.地塊成交后10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，簽訂出讓合同后1個月內(nèi)繳納成交價款50％的土地出讓金，其中20%作為出讓合同定金,，出讓金價款在簽訂出讓合同后3個月內(nèi)全部交清,，具體付款日期以土地出讓合同為準。
十一,、其他
1,、競買人應(yīng)認真閱讀地塊公開出讓文件，全面了解地塊情況及出讓要求,。
2,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓由南京市規(guī)劃和自然資源局高淳分局具體承辦。
3,、南京市規(guī)劃和自然資源局高淳分局對本《公告》有解釋權(quán),。
南京市規(guī)劃和自然資源局高淳分局
2024年12月17日
南京市規(guī)劃和自然資源局高淳分局地址：南京市高淳區(qū)寶塔路267號
網(wǎng)站：高淳區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://222.190.138.242:801/welcome.htm）
南京土地市場網(wǎng)（http://huahaiwujin.com）
江蘇土地市場網(wǎng)（http://www.landjs.com）
南京市規(guī)劃和自然資源局高淳分局（http://www.jsmlr.gov.cn/njgc/）
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