南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告
（2024年寧新區(qū)工第12號）
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國土資源部令第39號）及《南京市工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓實施細則（試行）》等法律,、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)南京江北新區(qū)管委會批準，南京江北新區(qū)管委會規(guī)劃和自然資源局對下列國有建設(shè)用地使用權(quán)進行公開掛牌出讓,，地塊范圍內(nèi)原土地使用權(quán)同時收回?，F(xiàn)就有關(guān)出讓事項公告如下：
一、基本情況
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序號
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地塊編號
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地塊名稱
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土地坐落
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規(guī)劃用地
總面積
（m2）
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實際出讓
面積
（m2）
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土地
用途
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產(chǎn)業(yè)
類型
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項目內(nèi)容
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投資強度
（萬元/畝）
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控制指標
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容積率
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建筑
密度
（%）
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綠地率
（%）
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建筑
高度
（米）
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配套用
地比例
（%）
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1
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No.寧新區(qū)2024GY14
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沿江都市經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園地塊
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東至新化路、南至浦儀公路,、西至石頭河路、北至石頭河路
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36042.09
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36042.09
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工業(yè)用地
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先進制造業(yè)
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高標準廠房
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550
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2.0≤R≤3.0
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≤45
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≤20
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≤60
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7
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二,、出讓價格
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地塊編號
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起始價（萬元）
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加價幅度（萬元）
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競買保證金（萬元）
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No.寧新區(qū)2024GY14
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3680
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75萬元或其整數(shù)倍
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736
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三,、出讓條件
本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準的詳細規(guī)劃中相應地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容,，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》,、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）,、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標準有關(guān)規(guī)定。
1,、No.寧新區(qū)2024GY14：
（1）高標準廠房可進行分割轉(zhuǎn)讓、銷售,。分割轉(zhuǎn)讓,、銷售的建筑面積不得大于地上總建筑面積的70%，配套及地下部分需自持,。需按幢,、層、單元為基本單元分割登記,、轉(zhuǎn)讓,。以上轉(zhuǎn)讓或銷售均須取得南京市浦口區(qū)沿江街道辦事處書面同意。
（2）競得人在競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后,、簽訂土地出讓合同前,，須與南京市浦口區(qū)沿江街道辦事處簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，該協(xié)議作為土地出讓合同的附件,。該地塊項目建設(shè)和投資,，由南京市浦口區(qū)沿江街道辦事處依據(jù)《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》進行全程監(jiān)管。
（3）該地塊為帶規(guī)劃方案掛牌出讓,，競得人須按已批準的規(guī)劃方案建設(shè),。后期如因生產(chǎn)工藝等需要，競得人可以對設(shè)計方案進行微調(diào),。
四,、交地條件
土地交付條件：凈地出讓，即地塊范圍內(nèi)房屋及建,、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪,，其余維持現(xiàn)狀。出讓范圍內(nèi)桿（高壓）管線等由受讓人自行處置,。外部條件（道路,、水,、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準,。
五,、競買要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律,、法規(guī)另有規(guī)定者外,，均可參加競買?？梢元毩⒏傎I,，也可以聯(lián)合競買（出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外），聯(lián)合競買的聯(lián)合體各方須同時具備地塊競買條件,。
競得人所持股份大于50%的前提下,，可就該地塊開發(fā)成立項目公司（另有約定的除外）。受讓人如需變更受讓主體為項目公司的,，應在報名時提出申請,，在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容,。出讓人可以根據(jù)招標拍賣掛牌出讓結(jié)果,，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后,，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》,；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外,。
六,、競價時間
1、南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓實施網(wǎng)上交易,。有意競買人可于2024年12月27日起登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)申領(lǐng)出讓文件,。
2、有意競買人請于2024年12月31日至2025年1月8日10:00（報名截止時間）,，在工作日9:00至18:00期間可登陸南京土地市場網(wǎng)“南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進行網(wǎng)上備案,、報名、報價,，自由報價截止時間到2025年1月8日10:00,，競買人均可報價一次。
3,、同一出讓地塊有兩個或兩個以上競買人,，且已有有效報價的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時競價，限時競價時間為2025年1月10日10:00開始,，以交易系統(tǒng)顯示的時間為準,。各地塊限時競價開始時間分別為：
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2025年1月10日
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10:00 NO.寧新區(qū)2024GY14
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七、競得人確定
在掛牌時間截止（2025年1月10日10:00）時,，地塊無人報名,，地塊流標；地塊只有一家競買人報名,，并有不低于起始價的有效報價,，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊,，競價最高者為競得人,。
八、成交手續(xù)
競得人競買成功后,，須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載“南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓成交通知書”,，持“成交通知書”及報名資料原件及復印件在規(guī)定時間內(nèi)與出讓人辦理成交確認手續(xù)。
九,、其他
1,、競買人應認真閱讀地塊公開出讓文件，全面了解地塊情況及出讓要求,，如需進一步了解地塊報名、競價等情況可通過電話咨詢,。
2,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓由南京市土地礦產(chǎn)市場管理中心具體承辦。
3,、南京江北新區(qū)管理委員會規(guī)劃和自然資源局對本《公告》有解釋權(quán),。
南京江北新區(qū)管理委員會規(guī)劃和自然資源局
2024年12月11日
南京江北新區(qū)管委會規(guī)劃和自然資源局/地址：南京市江北新區(qū)鳳滁路48號
南京市規(guī)劃和自然資源局地址：南京市鼓樓區(qū)中山路171號（人民中學對面，金陵中學隔壁）
南京市土地礦產(chǎn)市場管理中心地址：南京市鼓樓區(qū)高家酒館15號7樓
網(wǎng)站：南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://jy.landnj.cn/welcome.html）
南京土地市場網(wǎng)（http://huahaiwujin.com）
南京市規(guī)劃和自然資源局（http://www.njgt.gov.cn）
江蘇土地市場網(wǎng)（http://www.landjs.com）
聯(lián)系電話：
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財務咨詢電話：(025)89691821網(wǎng)絡系統(tǒng)咨詢電話：(025)89691819
南京市公證處咨詢電話：(025) 89691820